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買復式樓劃算嗎?延安復式樓好不好?
來源:搜房網房天下 2015-12-14 12:54:16

買復式房優點是充分的利用垂直空間擴大得房率,單價雖然高,但總價除以實得面積所得實際單價比同等面積樓盤單價便宜很多,當然復式樓打掃衛生有點麻煩,室內樓梯一般較陡,上下有一定危險,對年輕人來說不是問題,老年人可能需要稍作考慮購買。

延安復式按產權年限復式分3類:

第一類:LOFT

 

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LOFT的房屋是買一層送一層,購買時只計算一樓的面積,二樓算“贈送面積”。土地性質為“商業服務業性質”,產權年限40年,產權到期后僅以一層面積上交極少的土地出讓金,且目前據悉未來可能取消產權年限限制;樓下即為社區底商,購物消費等很方便。

第二類:復式

 

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住宅性質與普通的平層一樣,土地年限為70年,上下兩層都計算面積。室內樓梯如果布局合理既美觀占用空間也小。

第三類:頂樓復式

 

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頂樓復式是住宅和LOFT的一種結合體。頂樓復式屬于住宅性質,產權是70年,二樓面積也是全部贈送,與LOFT不同是,這種贈送面積通常是開發商將樓頂隔離出來,屬于“偷面積”。

 

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